房贷越长越好？算笔账吓一跳为什么房贷的期限越长越好？

很多人觉得房贷是负担，恨不得早点还清。但一位硅谷投资人算了一笔账，结论可能让你意外：房贷期限越长越好，关键是别急着还。

房贷通常是普通人能借到的最便宜的长期贷款。通胀会吃掉一部分实际利息，比如贷款利率4%、通胀3%，真实成本只有1%。

把省下的钱拿去投资

假设贷款100万美元、利率4%。20年期月供6060美元，40年期只要4017美元，每月少还2043美元。

把这笔钱定投美股指数基金（年化10%），20年后白素贞的基金账户有139.7万美元，还清剩余69万房贷后，比早还清的许仙多70.7万美元。

再往后20年，白素贞的基金资产达1083.6万美元，比许仙多669万。她虽然多付了利息，但投资赚得更多。

前提是家庭现金流稳定，且能坚持定投。在美国，还可以用再融资工具优化房贷期限。

一句话：别把闲钱锁在房子里，让它去股市打工，这才是普通人能用的杠杆。