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Klement on Investing
Klement on InvestingJoachim Klement

英国缺的不是房子,是没人肯盖Build. More. Houses.

TL;DR

欧洲主要城市的住房缺口大到需要把现有房子的百分之二以上拆掉重来的规模,而英国的数字很可能和爱尔兰一样难看。

欧洲和英国到处有人在抱怨买不起房。伦敦、巴黎、马德里尤其严重:房子太少,年轻人想上房产阶梯,往往只能靠爸妈开的那家「银行」。爸妈没钱,就算你倒霉。

这事已经烧成了政治问题。欧盟委员会为此做了一份住房投资需求研究,核心图表算的是:要补上缺口,得新建多少房子、占现有存量的百分之几。

深蓝色的地方,房子最缺

投资需求最大的地方是西班牙的马德里和巴塞罗那,还有卢森堡、维也纳,以及瑞典的哥德堡和斯德哥尔摩。爱尔兰更夸张:要缓解压力,新建量得超过现有住房存量的百分之二。

问题是,英国已经不在欧盟,这份研究压根没算英国。可从爱尔兰的数字看,英国的需求恐怕一样高。

英国现有约 3000 万套住房,政府手上已有 70 万套的资金,还喊出过新增 150 万套的目标。换算一下,就是现有存量的 2.3% 到 5%。按这张图的标准,英国大概也是深蓝色。

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当天全部文章2026-09-10 · 共 11 篇